Lokaal bestuur Mortsel is eigenaar van vier woningen in de Mayerlei. Het gaat om twee keer twee gekoppelde woningen, namelijk huisnummers 44-46 en 62-64.
Wat is een noodwoning?
Een noodwoning is een tijdelijke woning voor mensen die plots geen dak meer boven hun hoofd hebben. De redenen daarvoor kunnen heel verschillend zijn. Bijvoorbeeld wanneer de eigen woning onbewoonbaar werd verklaard, of bij een dreigende uithuiszetting, maar ook bij een kwetsbare situatie omwille van een gezinsconflict, of dakloosheid omwille van een ramp.
Een potentiële woning dus voor alle Mortselaars want iedereen kan plots in een situatie terechtkomen waardoor wonen onder eigen dak tijdelijk niet mogelijk is.
De vier woningen in de Mayerlei kunnen perfect noodwoningen worden die voldoen aan de eisen van hedendaags comfort en tijdelijkheid. We richten ons daarbij op alleenstaanden, alleenstaande ouders, of kleine gezinnen. Een woonbegeleider van lokaal bestuur Mortsel begeleidt deze mensen en volgt hen nauw op tijdens de periode dat ze in onze noodwoning verblijven.
De start van de werken
De werken starten in principe op woensdag 20 augustus 2025 en zullen naar schatting 1 jaar duren. Het eerste werk zal zijn om binnen in de woningen de vloeren, de bezetting, enz. te verwijderen, het zogenaamde ‘strippen’ van de woning. Gezien de leeftijd van de huisjes gebeuren de werken met de nodige voorzichtigheid. De aannemer voert de werken uit met zo weinig mogelijk hinder voor de buurt.
De concrete plannen
Via een vernieuwbouwproject maken we zowel voor de Mayerlei 44-46 als voor de Mayerlei 62-64 van de twee geschakelde woningen een koppelwoning, met vier slaapkamers, gemeenschappelijke keukens, douches en berging. Het ontwerp voorziet voldoende flexibiliteit om zowel individuele personen als gezinnen te huisvesten. Omwille van de tijdelijkheid van een noodwoning zullen de bewoners immers niet steeds dezelfde zijn. De gekoppelde woningen leveren eveneens een ruime tuin op waar eventueel buurtprojecten mogelijk zijn.
De voorgevels willen we graag behouden. De huidige gevelzichten zijn typerend aan de Mayerlei én verbonden met de geschiedenis van ‘de 40 huizekes’ in deze buurt. Henriëtte van den Bergh liet in 1911 architect Flor Van Reeth deze tuinwijk ontwerpen. Deze woningen waren bedoeld om gezinnen een gezonde en behoorlijke huisvesting te verzekeren tegen een niet al te hoge huurprijs. Met die gedachte in het achterhoofd hebben we dit huidige, nieuwe project ontworpen.
We willen met deze woningen ook het goede voorbeeld geven op het vlak van klimaat. Energiezuinigheid, hernieuwbare energie, een gecontroleerd binnenklimaat, een energetische renovatie van de buitenschil en duurzaamheid zijn kernbegrippen in het ontwerp.
Subsidies toegewezen
In de zomer van 2021 lanceerde Vlaanderen een projectoproep voor noodwoningen. Vlaanderen stimuleert zo het bouwen, kopen, renoveren en inrichten van noodwoningen. Het Vlaamse Gewest neemt 50% van de kosten voor haar rekening. Lokaal bestuur Mortsel diende voor elk van deze locaties een aparte projectaanvraag in en kreeg eind 2021 het nieuws dat de subsidies werden toegekend.
